南京泰康之家蘇園養(yǎng)老社區(qū)作為長三角地區(qū)高品質(zhì)養(yǎng)老標(biāo)桿項(xiàng)目，通過創(chuàng)新空間設(shè)計(jì)和人性化細(xì)節(jié)詮釋了現(xiàn)代化康養(yǎng)社區(qū)的內(nèi)涵。項(xiàng)目選址于南京市仙林大學(xué)城核心區(qū)域，既享有城市配套資源又坐擁自然生態(tài)景觀，西側(cè)緊鄰國家三級(jí)甲等綜合醫(yī)院泰康仙林鼓樓醫(yī)院，形成醫(yī)療資源與養(yǎng)老服務(wù)的無縫銜接。整體環(huán)境呈現(xiàn)"現(xiàn)代江南"建筑風(fēng)格，由同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院章明教授團(tuán)隊(duì)主創(chuàng)，將傳統(tǒng)白墻黛瓦元素與通透玻璃幕墻巧妙融合，既保留水墨江南的意境又提升室內(nèi)采光效率。

社區(qū)規(guī)劃運(yùn)用"小街區(qū)、密路網(wǎng)"理念打造步行友好型空間，20余個(gè)主題景觀節(jié)點(diǎn)通過總長超千米的封閉式風(fēng)雨連廊有機(jī)串聯(lián)，實(shí)現(xiàn)全社區(qū)無障礙通行。地面采用零高差設(shè)計(jì)和防滑陶土磚鋪設(shè)，電梯標(biāo)配語音報(bào)層系統(tǒng)及雙側(cè)扶手，公區(qū)走廊配置智能感應(yīng)夜燈系統(tǒng)，每個(gè)細(xì)微處都體現(xiàn)對(duì)長者行動(dòng)安全的周密考量。創(chuàng)新引入"小泰音箱"智能交互終端，通過語音指令即可控制房間燈光、窗簾等家居設(shè)備，搭配居民定位報(bào)警卡系統(tǒng)，既保障人身安全又尊重居住私密性。

居住單元以"適老化+家居化"為設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，30-100平方米的多房型配置滿足不同健康狀態(tài)長者的需求。居室配置智能環(huán)控系統(tǒng)，配合全屋地暖與中央新風(fēng)凈化裝置，冬季可保持室溫22±2℃，夏季PM2.5過濾效率達(dá)99%。護(hù)理單元采用多模態(tài)環(huán)境調(diào)節(jié)技術(shù)，醫(yī)療級(jí)空氣品質(zhì)管理與聲光環(huán)境調(diào)節(jié)系統(tǒng)為特殊需求老人創(chuàng)造最佳恢復(fù)環(huán)境。功能性空間設(shè)計(jì)方面，配置助浴間自動(dòng)升降系統(tǒng)、床旁緊急呼叫裝置、衛(wèi)生間雙地漏防溢流系統(tǒng)等43項(xiàng)適老專利技術(shù)。

社區(qū)在環(huán)境營造上強(qiáng)調(diào)精神滋養(yǎng)，中央景觀區(qū)設(shè)置禪意水院、曲徑通幽等八重景觀序列，搭配專業(yè)聲景設(shè)計(jì)系統(tǒng)，通過鳥鳴流水等自然白噪音促進(jìn)身心放松。文娛配套包括800平方米四季花廳、專業(yè)書畫創(chuàng)作室、VR虛擬旅行體驗(yàn)區(qū)等創(chuàng)新空間，打造全維度文娛場(chǎng)景。特別設(shè)立中醫(yī)藥康養(yǎng)花園，栽種百余種藥食同源植物，結(jié)合太極廣場(chǎng)、八段錦步道等康體設(shè)施，形成沉浸式健康促進(jìn)環(huán)境。

從環(huán)境技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)來看，社區(qū)取得WELL金級(jí)健康建筑認(rèn)證，運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行空間效能優(yōu)化，護(hù)理單元噪聲控制在35分貝以下，療愈花園負(fù)氧離子濃度達(dá)3000個(gè)/cm3。通過前瞻性環(huán)境設(shè)計(jì)，蘇園成功營造出既能滿足醫(yī)療照護(hù)需求，又可實(shí)現(xiàn)文化滋養(yǎng)、社交互動(dòng)的高品質(zhì)養(yǎng)老空間，成為南京及周邊地區(qū)長者追求美好退休生活的理想棲居地。