合眾優(yōu)年南寧養(yǎng)老社區(qū)作為區(qū)域性養(yǎng)老標(biāo)桿項(xiàng)目，在環(huán)境規(guī)劃與服務(wù)模式上展現(xiàn)出顯著優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目選址于南寧市江灣路228號(hào)，坐擁邕江、八尺江三面環(huán)水的獨(dú)特生態(tài)資源，依托約2500畝濱江公園帶構(gòu)建天然氧吧，為老年人提供了鬧中取靜的頤養(yǎng)環(huán)境。社區(qū)總建筑面積約13萬平方米，規(guī)劃有活力公寓、護(hù)理中心、醫(yī)療康復(fù)中心等多元功能空間，充分滿足自理型、護(hù)理型等不同健康狀況長(zhǎng)者的居住需求。

在運(yùn)營(yíng)模式上，社區(qū)創(chuàng)新采用"持續(xù)照料退休社區(qū)（CCRC）"理念，通過活力生活區(qū)、協(xié)助護(hù)理區(qū)、專業(yè)護(hù)理區(qū)的分級(jí)照護(hù)體系，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)者全生命周期照護(hù)的無縫銜接。2024年邕寧區(qū)政協(xié)調(diào)研組實(shí)地考察時(shí)特別關(guān)注其醫(yī)養(yǎng)融合實(shí)踐，社區(qū)內(nèi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)已開通醫(yī)保定點(diǎn)，配備專業(yè)醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)提供24小時(shí)健康監(jiān)測(cè)，并與周邊三甲醫(yī)院建立綠色轉(zhuǎn)診通道，有效解決醫(yī)療資源銜接難題。

文娛配套方面，社區(qū)規(guī)劃有老年大學(xué)、書畫室、門球場(chǎng)等文化設(shè)施，定期組織節(jié)慶活動(dòng)與興趣社團(tuán)。適老化設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)值得稱道，所有居住單元均配備緊急呼叫系統(tǒng)、無障礙通道及防滑地面，公共區(qū)域采用智能照明與空氣監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。餐飲服務(wù)由營(yíng)養(yǎng)師團(tuán)隊(duì)定制四季養(yǎng)生餐單，針對(duì)慢性病患者提供個(gè)性化膳食方案。

市場(chǎng)反饋顯示，社區(qū)在南寧養(yǎng)老市場(chǎng)中屬于中高端定位，月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)約5000-12000元區(qū)間。其預(yù)存會(huì)員制雖需較高前期投入，但能鎖定未來照護(hù)權(quán)益，受到部分高凈值客戶青睞。需注意的是，部分入住者反饋社區(qū)商業(yè)配套尚在完善階段，日常采購(gòu)需依賴社區(qū)班車或自駕出行。