天津萬科怡園養(yǎng)老公寓作為萬科養(yǎng)老品牌入駐天津的首個康養(yǎng)項目，充分展現(xiàn)了集團在適老化設計領域的專業(yè)積淀。項目選址于西青區(qū)侯臺核心板塊，整體建筑規(guī)模達9233平方米，通過半開放式庭院布局將居住空間與自然景觀有機串聯(lián)，水西公園的生態(tài)綠意延伸至園區(qū)內(nèi)部，形成花園式療愈環(huán)境。

在功能空間配置上，中心活動區(qū)采用通透的玻璃幕墻設計，實現(xiàn)全天候自然采光，配備防滑地膠和適老化家具，環(huán)形動線便于輪椅通行。多功能廳配置智能影音系統(tǒng)，滿足書畫創(chuàng)作、歌詠活動等文化需求。陽光茶歇區(qū)設置弧形沙發(fā)組合，輔以綠植墻營造咖啡廳般的休閑氛圍，成為長者日常社交的重要節(jié)點。

居室設計嚴格執(zhí)行適老化標準，所有房間安裝智能呼叫系統(tǒng)和無障礙衛(wèi)浴設施，轉角墻面采用防撞包邊處理。戶型規(guī)劃包含單人套間及雙人護理房，電動護理床配備離床感應裝置，床頭集成氧氣終端和應急照明。全景落地窗搭配電動遮光簾，兼顧觀景需求與隱私保護。

醫(yī)療配套方面，800米直達天津一中心醫(yī)院新院區(qū)，院內(nèi)開設專屬就醫(yī)通道。項目自建醫(yī)務室配備全科醫(yī)師及中醫(yī)理療團隊，標準化藥房實現(xiàn)慢病用藥智能管理?？祻陀柧殔^(qū)配置液壓式平行杠、步態(tài)訓練器等專業(yè)設備，地面鋪設減震地墊確保訓練安全。

餐飲服務體系彰顯品質追求，中央廚房取得HACCP認證，明廚亮灶系統(tǒng)實現(xiàn)全程可視。四季養(yǎng)生菜單經(jīng)三甲醫(yī)院營養(yǎng)科審核，定制化餐食采用獨立分餐制，特殊飲食需求可通過智能終端實時反饋。餐車保溫系統(tǒng)確保送餐溫度，適老化餐具兼顧防滑與輕便特性。