北京市豐臺區(qū)茗芝苑養(yǎng)老院坐落于盧溝橋五里店小屯西路120號，占地面積0.7萬平方米，規(guī)劃560張養(yǎng)老床位，是老吾老集團打造的都市醫(yī)養(yǎng)結(jié)合標桿項目。作為南四環(huán)區(qū)域規(guī)?；钠栈菪宛B(yǎng)老機構(gòu)，院區(qū)充分貫徹"分級照護、精細服務(wù)"理念，通過智能化管理平臺與個性化服務(wù)體系，形成覆蓋生活照料、醫(yī)療護理、康復訓練、精神慰藉的完整服務(wù)鏈條。

院區(qū)在環(huán)境營造方面展現(xiàn)獨特優(yōu)勢，打造了"離塵不離城"的生態(tài)空間。通過科學的環(huán)境管理體系，確保院內(nèi)PM2.5濃度常年維持在15μg/m3的健康水平，同時負氧離子濃度達到每立方厘米2000個，有效改善老年人的呼吸系統(tǒng)健康。景觀設(shè)計中融入多功能陽光花房和環(huán)形景觀步道系統(tǒng)，98%的入住老人每日可享受超過2小時的戶外活動時間，輔以專業(yè)康復師指導的園藝療法課程，顯著提升晚年生活質(zhì)量。

智慧養(yǎng)老系統(tǒng)貫穿居住空間細節(jié)，采用毫米波雷達監(jiān)測技術(shù)實現(xiàn)全域覆蓋。該系統(tǒng)可實時追蹤老年人活動軌跡，對異常體位變化實現(xiàn)秒級響應(yīng)，配合房間內(nèi)電動護理床、緊急呼叫裝置及適老化衛(wèi)浴設(shè)施，形成三位一體的安全防護體系。智能化延伸至空氣質(zhì)量管理，每個居室配備分戶式獨立新風系統(tǒng)與中央空調(diào)，特別設(shè)計的衛(wèi)生間獨立換氣裝置，從根源上杜絕交叉感染風險。

醫(yī)療康養(yǎng)配置達到專業(yè)醫(yī)療機構(gòu)標準，設(shè)置中西醫(yī)結(jié)合診療室、24小時醫(yī)護值班站及300平方米的現(xiàn)代化康復中心。配備低頻脈沖治療儀、心肺功能監(jiān)測儀等先進設(shè)備，重點開展骨關(guān)節(jié)康復、神經(jīng)康復等特色項目。針對認知癥照護需求，特別設(shè)立懷舊療法室和感官刺激室，通過數(shù)字化認知訓練系統(tǒng)與多模態(tài)干預方案，有效延緩認知功能障礙進程。

文娛生活空間實現(xiàn)立體化布局，地上地下總面積達4500平方米。室內(nèi)設(shè)置可容納百人的多功能劇場、專業(yè)書畫創(chuàng)作室及聲樂排練廳，定期舉辦戲曲鑒賞、手工創(chuàng)作等15類文化沙龍。屋頂花園創(chuàng)新設(shè)置門球訓練場和太極廣場，地下空間開發(fā)恒溫泳池與水中康復區(qū)，形成全天候運動康復體系。適老化設(shè)計貫穿全院，走廊采用雙層扶手與防滑地膠，公共區(qū)域無障礙通行率達100%。

在服務(wù)收費方面，機構(gòu)秉持普惠養(yǎng)老定位，月費標準3500-6000元，包含分級護理、營養(yǎng)膳食、健康管理等基礎(chǔ)服務(wù)。膳食體系由專業(yè)營養(yǎng)師團隊定制，結(jié)合老年人慢性病管理需求，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等7種特殊食療方案。作為豐臺區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范項目，該院通過智慧化管理系統(tǒng)與精細化服務(wù)標準，持續(xù)提升養(yǎng)老服務(wù)品質(zhì)，致力成為首都康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的實踐典范。