在老齡化進程加速與“健康中國”戰(zhàn)略深入推進的背景下，成都太平小鎮(zhèn)芙蓉人家以“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、生態(tài)頤養(yǎng)、智慧服務(wù)”為核心，依托中國太平保險集團央企實力，在成都溫江醫(yī)學(xué)城B區(qū)打造了一座集養(yǎng)老公寓、旅居酒店、護理院、康復(fù)中心于一體的全周期康養(yǎng)社區(qū)。項目自2024年7月開業(yè)以來，憑借其卓越的生態(tài)設(shè)計、醫(yī)療資源整合能力及精細化服務(wù)體系，成為西南地區(qū)高品質(zhì)養(yǎng)老的典范。

一、區(qū)位優(yōu)勢：天府之國的生態(tài)與醫(yī)療雙核心

芙蓉人家坐落于成都溫江區(qū)，地處“國際花園城市”核心區(qū)域，毗鄰國色天香樂園，距成都市西二環(huán)僅20公里，軌道交通4號線光華大道站距社區(qū)6公里，形成“15分鐘生態(tài)休閑圈”與“30分鐘城市生活圈”的雙重便利。

生態(tài)資源：

區(qū)域綠化覆蓋率達45.9%，擁有溫江公園、光華公園等市政綠色空間，及65公里生態(tài)旅游環(huán)線、362公里綠道系統(tǒng)，形成天然氧吧。

社區(qū)內(nèi)構(gòu)建“櫻花為脈，水景為魂”的立體生態(tài)格局，3.5公里櫻花步道四季花景輪替，6000平方米荷塘生態(tài)系統(tǒng)配備智能溫控觀景長廊，2.8公頃竹林康養(yǎng)區(qū)融合聲光霧森系統(tǒng)，營造川西林盤意境的療愈環(huán)境。

醫(yī)療配套：

2公里范圍內(nèi)聚集四川大學(xué)華西醫(yī)院溫江院區(qū)、四川省八一康復(fù)醫(yī)院、四川省人民醫(yī)院溫江分院等西南頂級醫(yī)療資源，形成“小病社區(qū)解決、大病綠色通道、慢病管理閉環(huán)”的三級醫(yī)療體系。

社區(qū)內(nèi)設(shè)中醫(yī)科、康復(fù)科、營養(yǎng)科等特色科室，配備28臺醫(yī)療級電梯及智能健康監(jiān)測系統(tǒng)，實現(xiàn)垂直交通與健康管理的無縫銜接。

二、硬件設(shè)施：適老化設(shè)計與科技賦能的深度融合

項目總投資21億元，占地156畝，總建筑面積20萬平方米，涵蓋活力公寓、醫(yī)養(yǎng)照護區(qū)、養(yǎng)老服務(wù)配套區(qū)及旅居酒店區(qū)四大功能板塊，提供超3000張床位，滿足自理、半失能、失能及旅居長者的多元化需求。

居住空間：

活力公寓：11棟建筑提供38-129㎡多種戶型，南向設(shè)計保障采光通風(fēng)，戶內(nèi)配備緊急呼叫裝置、智能健康監(jiān)測設(shè)備及無高差設(shè)計，衛(wèi)生間安裝防滑地板與扶手。

醫(yī)養(yǎng)照護區(qū)：2棟頤養(yǎng)公寓及1棟專業(yè)護理院，設(shè)置PVC膠質(zhì)防滑地面、天軌移位系統(tǒng)及醫(yī)療帶，滿足術(shù)后康復(fù)、認知癥照護等需求。

旅居酒店區(qū)：規(guī)劃高端旅居酒店及頤養(yǎng)公寓酒店，支持全國66個城市旅居換住，家人探望可同步入住。

公共區(qū)域：

南北雙會所：總面積1.3萬平方米，集成餐廳、超市、健身中心、健康管理室、泳池、影音室等功能空間，并開設(shè)國畫、書法、圍棋等文化課程。

中央康復(fù)花園：8000平方米空間整合園藝療法區(qū)、太極廣場與生態(tài)認知訓(xùn)練場，形成多功能復(fù)合型康養(yǎng)場景。

風(fēng)雨連廊：樓宇間設(shè)置全覆蓋連廊，確保長者雨天、夜間出行安全。

智能科技應(yīng)用：

引入1600個毫米波雷達傳感器，實時追蹤長者活動軌跡，異常停留15秒即觸發(fā)三級響應(yīng)機制。

園林灌溉系統(tǒng)采用雨水循環(huán)技術(shù)，生態(tài)水景配備智能水位監(jiān)測，聲環(huán)境執(zhí)行WHO老年友好型城市噪音標準（日間≤45分貝）。

智慧養(yǎng)老平臺整合健康數(shù)據(jù)、服務(wù)預(yù)約及緊急呼叫功能，實現(xiàn)“一鍵式”生活服務(wù)。

三、服務(wù)體系：全周期健康管理與精神文化富足

芙蓉人家構(gòu)建“醫(yī)、康、養(yǎng)、護、樂”五維一體服務(wù)體系，護患比達1:4，員工持證上崗率100%，通過專業(yè)化、個性化服務(wù)守護長者身心健康。

1. 醫(yī)療護理：分級照護與急診綠色通道

日常監(jiān)測：醫(yī)護團隊每日巡診，結(jié)合智能設(shè)備數(shù)據(jù)，為長者制定慢性病管理、營養(yǎng)干預(yù)及康復(fù)計劃，年均完成健康體檢超5000人次。

分級護理：

自理區(qū)：提供健康監(jiān)測、用藥提醒及基礎(chǔ)生活照料，費用8000-12000元/月。

介助區(qū)：增設(shè)穿衣、排泄護理及康復(fù)訓(xùn)練，費用12000-15000元/月。

失能區(qū)：24小時專屬護理、壓瘡預(yù)防及認知刺激訓(xùn)練，費用15000-20000元/月。

急診響應(yīng)：與周邊三甲醫(yī)院建立綠色通道，社區(qū)內(nèi)配備AED除顫儀及急救藥品柜，確保突發(fā)情況5分鐘內(nèi)處置。

2. 康復(fù)訓(xùn)練：科學(xué)康復(fù)與機能維持

設(shè)備配置：引進步態(tài)訓(xùn)練儀、認知刺激工具及德國電動護理床，針對腦卒中、骨折術(shù)后及認知障礙群體開展個性化訓(xùn)練。

數(shù)據(jù)成效：2025年數(shù)據(jù)顯示，腦卒中患者步行能力恢復(fù)率達92%，骨折術(shù)后8周康復(fù)方案使96%長者術(shù)后3個月可獨立行走。

3. 生活照料：精細化服務(wù)與尊嚴護理

基礎(chǔ)服務(wù)：涵蓋室內(nèi)外清潔、衣物洗滌、24小時熱水供應(yīng)及應(yīng)急呼叫響應(yīng)，所有流程標準化。

定制餐飲：由注冊營養(yǎng)師團隊設(shè)計四季養(yǎng)生菜單，結(jié)合四川特色食材研發(fā)低嘌呤川味料理，每周更新28道特色餐品，針對糖尿病、高血壓等慢性病設(shè)置專屬餐區(qū)。

適老科技應(yīng)用：中央廚房配備碎食料理機與營養(yǎng)分析儀，推出勻漿膳、低GI膳食等定制餐品，認知癥患者使用色彩輔助餐具提升進食安全性。

4. 精神文化：全周期精神照護與代際融合

課程活動：開設(shè)書法、繪畫、舞蹈、太極等興趣小組，年均舉辦芙蓉文化節(jié)、戲劇票友會、集體出游等活動超300場次。

社團建設(shè)：成立合唱團、棋牌社、園藝社等18個社團，定期組織“銀齡達人秀”“懷舊療法專區(qū)”等活動，促進長者社會參與感。

人文關(guān)懷：每月舉辦生日宴、答謝活動，心理疏導(dǎo)團隊通過個體咨詢、團體輔導(dǎo)等方式緩解長者孤獨感，滿意度達98%。

四、收費體系：透明分層與普惠保障的精準匹配

芙蓉人家采用“基礎(chǔ)服務(wù)包+增值服務(wù)包”模式，月均費用區(qū)間為8000-20000元，具體根據(jù)房型、護理等級及個性化需求動態(tài)調(diào)整，所有收費項目公開透明，無隱性消費。

基礎(chǔ)服務(wù)包：8000-12000元/月，含38-59㎡活力公寓，提供基礎(chǔ)生活照料、健康監(jiān)測及三餐兩點。

增值服務(wù)包：12000-15000元/月，針對半失能長者，增設(shè)康復(fù)訓(xùn)練、用藥管理及心理疏導(dǎo)。

特護單元：15000-20000元/月，專為重癥護理、術(shù)后康復(fù)老人設(shè)計，提供24小時專屬護理及三甲醫(yī)院專家會診。

五、社會價值：重新定義西南醫(yī)養(yǎng)融合新標桿

作為中國太平在西南地區(qū)首個自建自投的康養(yǎng)社區(qū)，芙蓉人家通過“保險產(chǎn)品+健康管理+養(yǎng)老服務(wù)+醫(yī)療服務(wù)+終極關(guān)懷”的生態(tài)閉環(huán)，既保障了服務(wù)的公益屬性（30%床位優(yōu)先分配特困、低保家庭），又提升了運營效率（2025年入住率突破85%）。其“醫(yī)養(yǎng)深度融合、全周期照護、人文精神滋養(yǎng)”的理念，成為高知家庭、術(shù)后康復(fù)群體及旅居長者的首選之地。

結(jié)語

從3.5公里櫻花步道的四季芬芳到28臺醫(yī)療級電梯的垂直守護，從三甲醫(yī)院綠色通道的生命護航到18個興趣社團的歡聲笑語，成都太平小鎮(zhèn)芙蓉人家以“生態(tài)、醫(yī)療、智慧、人文”四維驅(qū)動，重新定義了高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)的標準。這里不僅是安度晚年的居所，更是長者開啟人生第二春的幸福家園。

成都太平小鎮(zhèn)芙蓉人家

地址：成都市溫江區(qū)芙蓉大道二段

預(yù)約熱線：4000771879

服務(wù)內(nèi)容：機構(gòu)養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、術(shù)后康復(fù)