在京津冀協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略背景下，北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)鵬瑞利婧信康護(hù)家園（以下簡(jiǎn)稱“鵬瑞利家園”）憑借“醫(yī)養(yǎng)融合+智慧賦能+生態(tài)療愈”的創(chuàng)新模式，成為城市副中心養(yǎng)老服務(wù)的標(biāo)桿項(xiàng)目。作為潞城鎮(zhèn)政府與新加坡鵬瑞利集團(tuán)聯(lián)合打造的首個(gè)街區(qū)級(jí)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合綜合體，其以“雙院模式”“十師聯(lián)動(dòng)”服務(wù)團(tuán)隊(duì)及新加坡花園城市理念，構(gòu)建了覆蓋全生命周期的養(yǎng)老服務(wù)體系。本文將從區(qū)位優(yōu)勢(shì)、服務(wù)體系、硬件設(shè)施、醫(yī)療保障、文化生活及性價(jià)比六大維度，全面解析這一養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的綜合實(shí)力。

一、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：城市副中心的生態(tài)與便捷雙重賦能

鵬瑞利家園坐落于通州區(qū)潞城鎮(zhèn)暢和西路與后北營街交叉口南80米處，地處北京城市副中心核心區(qū)，緊鄰北京市人民政府與中國人民大學(xué)。雙地鐵6號(hào)線、22號(hào)線及多條公交線路直達(dá)，形成“15分鐘生活圈”，家屬探望與長(zhǎng)者出行均高效便捷。
周邊生態(tài)資源得天獨(dú)厚，潞城中心公園與減河公園雙園環(huán)繞，PM2.5年均值較市區(qū)低35%，負(fù)氧離子濃度穩(wěn)定在4000個(gè)/cm3以上，為長(zhǎng)者提供天然的“生態(tài)氧吧”。同時(shí)，首都醫(yī)科大學(xué)附屬安貞醫(yī)院、友誼醫(yī)院、潞河醫(yī)院等三甲醫(yī)療資源形成“黃金急救帶”，與社區(qū)內(nèi)設(shè)的中央監(jiān)護(hù)系統(tǒng)、紅十字會(huì)救援站無縫銜接，構(gòu)建起“緊急響應(yīng)-專業(yè)救治-康復(fù)護(hù)理”的全鏈條醫(yī)療保障。

二、服務(wù)體系：“雙院模式”與“十師聯(lián)動(dòng)”精準(zhǔn)匹配需求

鵬瑞利家園采用“養(yǎng)老院+護(hù)理院”雙院運(yùn)營模式，6500平方米空間內(nèi)規(guī)劃67個(gè)養(yǎng)老單元，覆蓋活力長(zhǎng)者、術(shù)后康復(fù)、認(rèn)知癥照護(hù)及失能失智等全周期需求：

養(yǎng)老院板塊：為自理長(zhǎng)者提供生活照料、文娛社交及健康管理服務(wù)，配備全齡化社區(qū)餐廳、老年學(xué)堂、健身中心等設(shè)施，支持書法、鋼琴、太極等12類課程與20個(gè)興趣社團(tuán)。

護(hù)理院板塊：針對(duì)帶管道、坐輪椅及臥床長(zhǎng)輩，提供24小時(shí)專業(yè)護(hù)理，引入日本認(rèn)知癥照護(hù)技術(shù)，通過多感官刺激療法延緩病程進(jìn)展，術(shù)后康復(fù)有效率較高。
“十師聯(lián)動(dòng)”服務(wù)團(tuán)隊(duì)涵蓋?？漆t(yī)生、臨床營養(yǎng)師、康復(fù)治療師、心理咨詢師等十大領(lǐng)域，形成“評(píng)估-診斷-照護(hù)-康復(fù)”閉環(huán)。例如，認(rèn)知癥長(zhǎng)者通過VR眼鏡“重游”通州古城激活記憶，失能長(zhǎng)者通過鏡像療法訓(xùn)練提升手部控制能力。

三、硬件設(shè)施：適老化設(shè)計(jì)與智能科技的深度融合

鵬瑞利家園以“住家生活延伸”為理念，打造安全、舒適、智能的居住環(huán)境：

居住空間：提供單人間、雙人間及家庭套房，面積從30㎡至60㎡不等，均配備獨(dú)立衛(wèi)浴、防滑地板、圓角家具及緊急呼叫系統(tǒng)。單人間采用“全景飄窗”設(shè)計(jì)，雙人間通過可移動(dòng)隔斷實(shí)現(xiàn)隱私分區(qū)，家庭套房增設(shè)廚房區(qū)。

適老化細(xì)節(jié)：全屋無障礙通行，走廊寬度達(dá)2.2米，輪椅與擔(dān)架自由通行；衛(wèi)浴間安裝L型扶手、恒溫花灑及防滑墊，淋浴區(qū)設(shè)置折疊座椅；床頭配備智能夜燈、氧氣接口及一鍵呼叫按鈕，突發(fā)情況30秒內(nèi)響應(yīng)。

智能安全：中央監(jiān)護(hù)系統(tǒng)通過離床感應(yīng)、體位監(jiān)測(cè)等設(shè)備實(shí)時(shí)預(yù)警，數(shù)據(jù)同步至家屬端；電動(dòng)護(hù)理床自動(dòng)調(diào)節(jié)體位，空氣醫(yī)生床墊監(jiān)測(cè)睡眠質(zhì)量，抗菌陶瓷餐具保障飲食安全。

四、醫(yī)療保障：三甲資源下沉的全鏈條守護(hù)

鵬瑞利家園與首都醫(yī)科大學(xué)附屬安貞醫(yī)院、友誼醫(yī)院、潞河醫(yī)院等三甲醫(yī)院建立緊密合作，內(nèi)設(shè)醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)務(wù)室，配備DR影像儀、中醫(yī)定向透藥儀等設(shè)備，可開展針灸、推拿等12類中醫(yī)理療。

應(yīng)急響應(yīng)：與北京市紅十字會(huì)合作設(shè)立救援站，配備非緊急轉(zhuǎn)運(yùn)車及急救設(shè)備，急性心梗搶救平均耗時(shí)較短，遠(yuǎn)低于國際標(biāo)準(zhǔn)。

專業(yè)團(tuán)隊(duì)：護(hù)理團(tuán)隊(duì)由三甲醫(yī)院背景護(hù)士主導(dǎo)，持有AHA國際急救認(rèn)證及人社部執(zhí)業(yè)資格，針對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)照護(hù)、防跌倒約束等?？撇僮餍纬蓸?biāo)準(zhǔn)化流程。

康復(fù)體系：配備下肢康復(fù)機(jī)器人、等速肌力訓(xùn)練系統(tǒng)等先進(jìn)設(shè)備，結(jié)合物理治療、作業(yè)治療及園藝療法，術(shù)后康復(fù)方案?jìng)€(gè)性化定制。

五、文化生活：精神滋養(yǎng)與代際融合的創(chuàng)新實(shí)踐

鵬瑞利家園以“銀齡學(xué)院”為載體，構(gòu)建豐富的精神文化服務(wù)體系：

功能空間：多功能活動(dòng)室支持書法、繪畫、智能設(shè)備教學(xué)；閱覽室藏書超5000冊(cè)，涵蓋養(yǎng)生、歷史、文學(xué)等類別；屋頂花園定期舉辦露天音樂會(huì)、手工課等活動(dòng)。

代際互動(dòng)：設(shè)立“代際交流角”，聯(lián)動(dòng)周邊學(xué)校開展定期家屬開放日，私宴聚會(huì)支持家庭團(tuán)聚；通過“時(shí)間銀行”模式鼓勵(lì)低齡老人服務(wù)高齡者，形成互助養(yǎng)老生態(tài)。

心理支持：心理咨詢室配備沙盤游戲、音樂放松椅，每月舉辦“人生故事會(huì)”，結(jié)合非遺傳承課程（如通州大運(yùn)河剪紙、空竹制作）增強(qiáng)長(zhǎng)者社會(huì)參與感。

六、性價(jià)比分析：普惠養(yǎng)老的高品質(zhì)選擇

鵬瑞利家園收費(fèi)區(qū)間為4650-7200元/月，采用“床位費(fèi)+護(hù)理費(fèi)+餐費(fèi)”分項(xiàng)計(jì)價(jià)模式：

床位費(fèi)：?jiǎn)稳碎g6800-8000元/月，雙人間4500-5200元/月，重護(hù)間3000元/月起，均包含獨(dú)立衛(wèi)浴、智能溫控系統(tǒng)及適老化家具。

護(hù)理費(fèi)：根據(jù)自理能力分級(jí)，自理老人850元/月，半失能老人1500-2500元/月，失能老人3000-4500元/月。

餐費(fèi)：統(tǒng)一1200元/月，提供三餐兩點(diǎn)低鹽低脂膳食，糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊餐食另加300-500元/月。