鐘山頤養(yǎng)園老年公寓作為"悅年華"康養(yǎng)品牌旗下的重點項目，位于南京市棲霞區(qū)紫金山南麓生態(tài)區(qū)域，由鐘山職業(yè)技術學院與江蘇省老齡事業(yè)發(fā)展基金會聯(lián)合打造。項目依托紫金山國家森林公園優(yōu)越的自然環(huán)境，形成三面環(huán)山、負氧離子充沛的天然氧吧，充分滿足長者對健康生活的需求。

該項目總建筑面積達3.6萬平方米，由五棟聯(lián)排公寓構成主體建筑群，配建有開放式園林景觀、戶外庭院及多個功能休憩區(qū)。在運營體系上創(chuàng)新實施"雙軌制"服務模式，設有活力生活公寓與專業(yè)護理院兩大板塊，可為自理型、半失能、失能失智等不同健康狀況長者提供對應服務。414張養(yǎng)老床位中包括227套獨立公寓，戶型面積從43至180平方米，涵蓋小套、中小套、中套、大套及特大套五類房型，滿足個性化居住需求。

醫(yī)療康養(yǎng)資源方面，頤養(yǎng)園內(nèi)設鐘山老年康復醫(yī)院（江蘇省人民醫(yī)院康復分院）提供基礎醫(yī)療服務，同時與南京市中西醫(yī)結合醫(yī)院、南京腦科醫(yī)院等三甲醫(yī)院建立綠色通道。專業(yè)護理團隊由學院康復治療技術專業(yè)師資指導，結合物聯(lián)網(wǎng)智能監(jiān)測系統(tǒng)，實現(xiàn)24小時健康數(shù)據(jù)追蹤與應急響應，形成"醫(yī)養(yǎng)康護"四位一體的閉環(huán)服務體系。

在服務特色方面，該項目創(chuàng)造性地將文化養(yǎng)老融入日常運營，設有書畫創(chuàng)作室、聲樂教室、園藝療愈區(qū)等十余個功能空間。每月組織高校志愿者開展文化沙龍、代際交流活動，建立長者才藝展示數(shù)字平臺，實現(xiàn)物質(zhì)供養(yǎng)與精神滋養(yǎng)的有機統(tǒng)一。膳食服務方面配備高級營養(yǎng)師團隊，依據(jù)中醫(yī)食療理論定制八類營養(yǎng)餐譜，滿足糖尿病、高血壓等特殊人群的飲食調(diào)理需求。

適老化設計細節(jié)尤為突出，公寓內(nèi)采用全屋無障礙動線規(guī)劃，配備智能助浴系統(tǒng)、電動護理床等設備。公共區(qū)域設置多點扶手及防滑地材，緊急呼叫系統(tǒng)覆蓋率達100%。護理院區(qū)域?qū)嵭蟹謪^(qū)管理，配置專業(yè)移位機、認知訓練器材等康復輔具，失智專區(qū)采用懷舊療法布置，幫助延緩認知衰退進程。

作為公建民營模式的創(chuàng)新實踐，鐘山頤養(yǎng)園已發(fā)展成為南京地區(qū)示范性醫(yī)養(yǎng)結合機構。其依托高校教育資源持續(xù)培養(yǎng)專業(yè)人才，建立養(yǎng)老護理員等級考評體系，確保服務質(zhì)量的標準化輸出。自運營以來，通過ISO9001質(zhì)量體系認證，在南京市民政局養(yǎng)老機構星級評定中保持領先地位，成為華東地區(qū)醫(yī)養(yǎng)融合發(fā)展的標桿項目。